不可以，一碼歸一碼，欠繳物業費應該起訴到法院，判決后，仍不交，可以申請法院強制執行。物業公司無權限制你搬家，它也不會這么做，最多不提供你物業服務，物業服務項目中有一項出入口的管理，不放行就是了。你可以到當地的物業辦去投訴物業公司。因為租的房子暖氣不熱導致搬家，物業費應該退不了，因為物業費你交了已經入帳了，你只能利用別的把物業費沖回來。如果房屋出售，可以與業主協商，由業主之間進行物業費轉讓， 如果房屋沒有出售，就不應該將物業費退給業主。 具體操作: 借:待攤費用 長期待攤費用 貸:銀行存款/現金 不過。應按照誰受益誰交費，承租人不交物業費的，業主負連帶責任。 3、如果新的物業公司進來之前，之前的物業公司與你打官司，那時你是住的，應當將物業費交給之前的物業公司。 希。總之不管是那種情況，如果不是因為物業公司